Immobilier à Montreuil en 2026 : perspectives et tendances.

Parc Montreau, située à 650 mètres du futur tramway, 15 minutes à pied du métro La Dhuys, venez découvrir sur une parcelle de 200 m² une maison 3 pièces de 80 m² habitables et 110 m² au sol. Charme des années 30, avec une belle hauteur sous plafond, elle se compose d'une grande entrée, séjour, cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol d'environ 30 m² et un jardin d'environ 90 m² complètent le bien. Travaux à prévoir.

En plein cœur du quartier du Parc des Guilands, à seulement 10 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, découvrez cet ensemble immobilier à rénover de 141 m² habitables pour une surface totale de 193 m². Situé face au parc et à son cadre verdoyant, il offre un fort potentiel pour différents projets. L'ensemble se compose d'une maison principale comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une terrasse, un garage ainsi qu'un sous-sol. Jardin de 24 m² à l'avant de la maison. Vous bénéficierez également de trois appartements indépendants : deux studios avec coin nuit en mezzanine et un T2. Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : création d'une grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte associant résidence principale et revenus locatifs. Travaux de rénovation à prévoir.

Montreuil - Parc Montreau. Maison familiale de 110 m² avec séjour cathédrale, garage et jardins Située dans un environnement pavillonnaire et agréable, cette maison de 110 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous découvrirez un séjour spacieux avec une partie cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace, complété par une cuisine indépendante et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de combles aménagés pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente ou une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avant de 31 m² et d'un jardin arrière de 42 m², parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités familiales. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts de cette maison : 110 m² habitables Séjour lumineux avec espace cathédrale Cuisine indépendante 3 chambres Bureau Combles aménagés Garage Jardin avant de 31 m² Jardin arrière de 42 m² Beaux volumes et belle luminosité Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort à Montreuil. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5. 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2160. 00 et 2990. 00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À seulement 3 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9) et 15 minutes du RER A Vincennes, découvrez ce charmant appartement de 1/2 pièces de 20,90 m², situé en rez-de-chaussée sur une agréable cour intérieure, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un aménagement entièrement sur mesure, il se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un séjour convivial, d'un coin nuit parfaitement optimisé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Sans aucune perte de place, cet appartement en parfait état général séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son exposition sud-ouest. Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la Place de la République, réputée pour son marché de producteurs, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété à taille humaine et bien entretenue. Faibles charges de copropriété.

Au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue avec gardien, ascenseur et jardinier, nous vous proposons ce bel appartement de 83 m², en excellent état. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de près de 30 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon qui offre une agréable vue sur le jardin, sans vis-à-vis direct. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Vous apprécierez également ses prestations : gardien, espace verts dans la résidence, une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local à vélos. Côté transports, le bus 127 est au pied de l'immeuble et la ligne 9 du métro est accessible en une dizaine de minutes en bus. Les écoles et commerces se trouvent également à proximité. Un appartement lumineux, calme et prêt à vivre, dans un environnement agréable. Une belle opportunité sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060. 00 et 1500. 00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

CŒUR DE VILLE DE MONTREUIL – Idéalement située entre Croix de Chavaux (8 min à pied) et Mairie de Montreuil (10 min à pied), venez découvrir cette maison neuve qui vous apportera un cadre de vie agréable pour votre famille. En fond de parcelle d'une copropriété calme et à taille humaine, avec son entrée sur le jardin privatif, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition plein Sud. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse suite parentale de 27 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Il sera très facile de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur privatif de 41 m², idéal pour les beaux jours et vos moments de détente. Enfin, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos commun sécurisé. Rare en centre-ville, cette maison aux beaux volumes bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Montreuil, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité à découvrir sans tarder !

BAS MONTREUIL limite VINCENNES, proche de toutes commodités et à 12 min du RER A et du centre-ville charmant appartement d'environ 64m2 au sol entièrement indépendant offrant une impression de maison de ville. L'appartement se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard (6. 21m2). A l'étage : un spacieux séjour avec une cuisine ouverte (23. 35m2), deux chambres dont une avec mezzanine servant de bureau et une spacieuse salle d'eau avec wc (10. 05m2). L'appartement jouit d'une terrasse partagée sur cour. Poutres apparentes, charme de l'ancien pour ce cosy 3 pièces entièrement rénové en 2020 qui vous donnera sans aucun doute un air de campagne à la ville à deux pas du centre de Vincennes. A découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970. 00 et 2710. 00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller GROUPE SAINT VICTOR VINCENNES IMMOBILIER - AGENCE DU CENTRE VINCENNES IMMOBILIER : Florent VAN DE PONSEELE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quartier Villiers-Barbusse, à 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, dans un secteur calme et pavillonnaire, nous vous proposons en exclusivité cette maison de 4 pièces, édifiée sur une parcelle de 211 m². Elle développe une surface habitable de 80,89 m² et une surface au sol de 107,85 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement, un local chaudière, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi que deux chambres. Au premier étage, une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 31,35 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage, les combles aménagés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace nuit, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin d'environ 100 m², idéal pour les beaux jours. Une cour à l'avant pouvant accueillir un véhicule de la maison complète ce bien.

À 7 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et à proximité immédiate du centre commercial Grand Angle, découvrez ce 3 pièces de 55 m² situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement est lumineux et dispose d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une place de parking complète le bien. Vous profiterez d'un emplacement recherché, avec les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, au coeur du secteur Mairie de Montreuil. Le bien est actuellement loué. Le locataire quittera les lieux en janvier 2027. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510. 00 et 750. 00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Secteur Marcelin Berthelot, à 2 minutes à pied du métro Ligne 9, 15 minutes à pied du RER A Vincennes, dans un quartier très recherché, ce bien séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, venez découvrir cet appartement F4 de 87 m², traversant Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement nécessite un petit rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de le repenser et de le personnaliser selon vos envies. Une cave complètent ce bien. Parking en supplément : place de stationnement disponible à la vente en sus du prix affiché. La copropriété est calme, bien tenue, et bénéficie d'un emplacement privilégié en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de  4. 02% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Dans une copropriété de 339 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320. 00 et 1830. 00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.