A VENDRE STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF

Studio avec jardin privatif – Secteur Parapluie
À seulement 7 minutes à pied des commerces de la rue Dalayrac, ce studio de 24 m² se situe en rez de jardin d'un immeuble ancien (1900).
Entièrement rénové, il se compose d'une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine ouverte équipée, et d'une salle d'eau avec wc. L'accès direct à un jardin privatif arboré de 26 m², exposé plein sud est un atout rare dans le secteur.
Le jardin, calme et ensoleillé, permet de profiter pleinement d'un espace extérieur, une véritable « pièce en plus ».
À proximité immédiate des commerces, d'un parc (5 minutes à pied) et bien desservi par les transports : lignes de bus 118 (8 min), 124 (8 min)et 127 (4 min), avec accès rapide aux gares RER A de Vincennes, Fontenay-sous-Bois, et Val de Fontenay ainsi qu'au métro Croix de Chavaux (5 minutes en vélo).

Sinon :
Studio avec jardin privatif – Secteur Parapluie
À seulement 7 minutes à pied des commerces de la rue Dalayrac, ce studio de 24 m² est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu (1900).
Entièrement rénové, il se compose d'un séjour l
de 20 m² avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un jardin privatif arboré de 26 m², exposé plein sud, offrant un cadre calme et verdoyant.
Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter d'un espace extérieur ensoleillé toute la journée.
Le quartier est agréable et pratique : commerces, parc à 5 minutes à pied, bus 118, 124 et 127 à proximité, avec accès rapide au RER A (Vincennes ou Fontenay-sous-Bois) et au métro Croix de Chavaux (5 minutes en vélo).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.