




- Surface224.68 m²
- Pièces6
- Terrain419 m²
- Construction1978
PARC DES GUILANDS - MAISON 6 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE
1 250 000 €
Les points forts
- Lumineuse, jardin, garage, atelier.
Descriptif du bien
MONTREUIL – Quartier des Guilands – Maison 6 pièces avec grand jardin
Située dans le quartier très recherché des Guilands, à seulement 550 mètres du métro Croix de Chavaux et à proximité immédiate des commerces et des écoles, nous vous proposons une maison familiale 6 pièces de 122,28 m² habitables pour 224,68 m² au sol.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine spacieuse, de 4 chambres, de deux salle d'eau, 3 wc, ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant atelier, cave, cellier, garage et combles offrant un beau potentiel d’aménagement.
Vous serez séduits par son grand jardin arboré de 271.8 m² rare sur le secteur,, d'une terrasse de 28,90 m², idéal pour profiter d’un extérieur calme et verdoyant aux portes de Paris.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité des transports.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface224.68 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse29 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain419 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationMontreuil 93100 - Parc des Guilands
- Taxe foncière3 263 € /an
- RéférenceVM1758


Détail des pièces
- entrée8.36 m²
- chaufferie9.23 m²
- cellier8.95 m²
- cave3.77 m²
- atelier12.09 m²
- garage29.16 m²
- dégagement5.24 m²
- cuisine12.92 m²
- chambre13.11 m²
- salle d'eau / wc3.01 m²
- séjour23.85 m²
- salle à manger12.25 m²
- wc1.46 m²
- chambre10.73 m²
- chambre11.96 m²
- chambre9.66 m²
- salle de bain3.95 m²
- wc1.26 m²
- combles36.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

