MONTREUIL-Solidarité-Carnot-Maison de charme avec cour arborée

Au cœur du très recherché quartier Solidarité-Carnot, à deux pas de Vincennes et de la place Carnot avec son marché de producteurs, découvrez cette maison des années 1930, idéalement située à seulement 6 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9).
Vous profiterez d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du square « Papa Poule » et des établissements scolaires du secteur (Berthelot).
D’une superficie habitable de 45 m², cette maison de 2/3 pièces dispose également de 37 m² de surfaces annexes, comprenant un sous-sol de 20 m² ainsi que des combles aménagés en chambre de 17 m² au sol (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m).
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à une agréable cour arborée.
À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Une courette sur rue vient compléter ce bien.
Bien plus qu’un appartement, cette maison offre un véritable esprit de maison individuelle, avec ses espaces extérieurs, son charme des années 1930 et surtout un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité d’agrandissement selon vos projets.
Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de maisons de ville à la recherche d’un cadre de vie privilégié aux portes de Vincennes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.