Triangle d'Or - Appartement avec terrasse - AJACCIO

Au cœur du très prisé Triangle d'Or d'Ajaccio, au sein de la résidence de standing La Closerie Saint-François, découvrez cet appartement familial offrant un cadre de vie privilégié entre mer et centre-ville. Il est idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la plage Saint-François et de la plage du Trottel, ainsi que du marché, des commerces et des restaurants.
Cet environnement exceptionnel, où tout se fait à pied, est propice aux balades sur le port de plaisance ou en bord de mer.
Dans cette résidence parfaitement entretenue et sécurisée, situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse, idéale pour partager vos repas ou savourer des moments de détente.
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et sur la loggia vous apportera également un espace dînatoire. Trois chambres, deux salles d'eau avec wc, et wc séparé avec rangements.
Bien isolé et climatisé, ce bien bénéficie d'une très bonne performance énergétique (DPE étiquette C), gage de confort au quotidien.
Un garage privatif en sous-sol vient compléter ces prestations de qualité.

Lumineux et calme, cet appartement parfaitement agencé vous apportera un cadre de vie très agréable, alliant confort, élégance et accessibilité.
Une adresse rare et convoitée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de premier ordre, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Ajaccio !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897443552 • RCP RCP-01-111035Q