Exclusivité
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- Surface53.28 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1930
VINCENNES OUEST- APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCONNET
460 000 €
Descriptif du bien
Emplacement d'exception et coup de cœur garanti !Idéalement situé dans le secteur le plus recherché de Vincennes, à seulement 3 minutes à pied du métro Saint-Mandé (Ligne 1) et 7 minutes du RER A Vincennes, découvrez cet appartement à rénover de 3 pièces offrant un cadre de vie idyllique. Vous profiterez d’une vie de quartier tout à pied : commerces de bouche, écoles de renom, marché, ainsi que la proximité immédiate du Bois de Vincennes et du Lac de Saint-Mandé pour vos moments de détente. Au sein d'une copropriété des années 30 parfaitement entretenue avec son petit ascenseur. Ce bien à fort potentiel est situé à un étage qui lui confère calme et luminosité.Le plan optimal et sans perte d'espace se compose de :
- Une entrée fonctionnelle laissant l'espace pour des rangements.
- Une cuisine séparée.
- Un séjour.
- Deux chambres de taille normale, idéales pour un couple, un enfant ou un espace de télétravail.
- Une salle d’eau et un WC indépendant.
- Double exposition Est/Ouest traversante (rue et cour), garantissant une luminosité tout au long de la journée.
- Calme absolu et charme de l'ancien.
- Une cave saine et un balcon complètent ce bien.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface53.28 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationVincennes 94300
- Charges239,78 € /mois
- Taxe foncière1 241 € /an
- RéférenceVA5333
Détail des pièces
- ENTREE2.78 m²
- SEJOUR18.85 m²
- CHAMBRE11.12 m²
- CHAMBRE10 m²
- CUISINE6.31 m²
- SALLE D'EAU3.2 m²
- WC1.02 m²
- BALCON1.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
